“商業(yè)綜合體”的概念，源自“城市綜合體”的概念，但是兩者有著顯眼區(qū)別。城市綜合體是以建筑群為基礎(chǔ)，融合商業(yè)零售、商務(wù)辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂(lè)五大核心功能于一體的“城中之城”，具有功能聚合、土地集約的城市經(jīng)濟(jì)聚集體。而“商業(yè)綜合體”，是將城市中商業(yè)、辦公、居住、賓館、展覽、餐飲、會(huì)議、文娛等城市生活空間的多項(xiàng)功能進(jìn)行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互裨益的能動(dòng)關(guān)系，從而形成一個(gè)多功能、效率高 率、復(fù)雜而統(tǒng)一的綜合體。 簡(jiǎn)而言之，商業(yè)綜合體就是業(yè)態(tài)多樣化與消費(fèi)享受化，能夠引導(dǎo)了商業(yè)地產(chǎn)的升級(jí)與變革，在城市中形成休閑商業(yè)聚集地，故常常又被稱為“微型城市”。商業(yè)綜合體是出于城市土地資源的高度集約需要而產(chǎn)生的，因此其在城市的核心區(qū)域和未來(lái)的核心區(qū)域，具體的位置大致可以分為四類(lèi)：新開(kāi)發(fā)區(qū)的中心商貿(mào)區(qū)、城市副中心、CBD和交通樞紐地區(qū)。隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，城市化進(jìn)程的腳步逐漸加快，面對(duì)日益嚴(yán)重的土地、交通、環(huán)境等時(shí)代新問(wèn)題。大型商業(yè)綜合體建設(shè)能改善市容、美化城市、吸引投資者、增加流動(dòng)人口、帶動(dòng)城市繁榮發(fā)展，它將成為城市資源集約式發(fā)展的必然趨勢(shì)。
2020-08-20
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